MUTUI. La BCE verso il quinto taglio, il tasso variabile torna competitivo

Giovedì 6 marzo potrebbe segnare un nuovo passo nella politica monetaria della Banca Centrale Europea: un ulteriore taglio di 25 punti base ai tassi di interesse, il quinto consecutivo e il sesto dal giugno 2024

Una decisione attesa dagli analisti, che prevede un ulteriore allentamento per sostenere l’economia dell’Eurozona, mentre Federal Reserve e Bank of England mantengono una posizione più cauta, lasciando invariati i propri tassi almeno fino a nuove valutazioni. Con il calo del costo del denaro, gli indici Euribor – fondamentali per i mutui a tasso variabile – continuano la loro discesa. Attualmente, l’Euribor a 1 e 3 mesi si attesta al 2,46%, in netto calo rispetto al 3,87% di inizio 2024. Questo porta il variabile sempre più vicino ai livelli dell’IRS a 20 anni (2,39%), uno dei principali riferimenti per i mutui a tasso fisso.

Un mutuo a tasso variabile di 150.000 euro con durata 20 anni vedrà il TAN medio scendere dal 3,69% al 3,44%, con le migliori offerte che potrebbero addirittura scendere sotto il 3%. In termini pratici, la rata mensile di un mutuo di questa tipologia potrebbe ridursi fino a 19 euro, con un risparmio totale di oltre 4.500 euro sulla durata del prestito. Tuttavia, al momento, il tasso fisso resta la scelta più vantaggiosa: con un TAN medio del 2,87%, la rata media è di 822 euro, 43 euro in meno rispetto al variabile, e il risparmio complessivo supera i 10.000 euro.

La tendenza al ribasso dell’Euribor suggerisce che il vantaggio del tasso fisso potrebbe ridursi nei prossimi mesi. Se la BCE procederà con un ulteriore taglio entro giugno, il TAN medio del variabile potrebbe scendere fino al 2,94%, avvicinandosi alle condizioni attuali del fisso. Per chi deve scegliere un mutuo, la decisione dipenderà dall’orizzonte temporale: nel breve periodo il fisso resta più conveniente, ma nel lungo termine il variabile potrebbe tornare competitivo.

La BCE continuerà a monitorare crescita economica e inflazione prima di ulteriori mosse, ma per chi è in procinto di accendere un mutuo, il mercato potrebbe offrire presto nuove opportunità.

Claudia Boccucci
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