L'impennata dei mutui: per i tassi variabili spesi oltre 5000 euro in più rispetto al 2021

L'analisi del Codacons attraverso simulazioni: chi accende adesso un finanziamento a tasso fisso si ritrova a spendere fino a 3.204 euro annui in più. Ecco come le decisioni della Bce sui tassi di interesse hanno influito sulle tasche delle famiglie

Un mutuo a tasso variabile costa oggi fino a 5.052 euro  in più all'anno rispetto al 2021, mentre chi accende adesso un finanziamento a tasso fisso si ritrova a spendere fino a 3.204 euro annui in più.

Lo afferma il Codacons che, attraverso alcune simulazioni, ha messo a confronto le offerte presenti oggi sul mercato per le tipologie di mutuo più richieste in Italia, allo scopo di capire come le decisioni della Bce sui tassi di interesse abbiano influito sulle tasche delle famiglie. 

Un allarme quello sui mutui lanciato nei giorni scorsi anche dalla Fabi, la federazione dei bancari, che parlava di insoluti per 15 miliardi e che non è destinato a rientrare, considerato che nella prossima riunione della Bce del 27 luglio sarà deciso un nuovo rialzo dei tassi.

L'analisi del Codacons

Considerando le migliori offerte presenti oggi sul mercato, per un mutuo a tasso variabile da 150.000 euro della durata di 30 anni, la rata mensile passa da 442 euro di settembre 2021 ai 724 euro odierni, con un maggior esborso annuo di 3.384 euro - analizza il Codacons - Per la stessa tipologia di mutuo, ma a tasso fisso, chi accende oggi un finanziamento spende in media 2.064 euro in più rispetto a due anni fa.

Va meglio a chi ha acceso un mutuo da 100.000 euro a 25 anni: per il variabile si spendono 2.196 euro in più all'anno, per il fisso l'aggravio è di 1.584 euro rispetto a settembre 2021.

I più colpiti dai rincari dei tassi sono quelli che hanno scelto un finanziamento di importo più elevato (200.000) per una durata più bassa (20 anni): per tale tipologia di mutuo, accendendolo oggi si spendono 3.204 euro in più per il fisso rispetto ai tassi in vigore nel 2021, mentre per chi ha scelto il variabile la stangata sfonda quota 5000 euro annui, con la rata mensile più cara addirittura di 421 euro. 

La previsione per fine Luglio

Ma le brutte notizie sul fronte dei mutui non sono finite - avverte il Codacons - la Bce ha già annunciato che nel corso della prossima riunione del 27 luglio sarà deciso un nuovo rialzo dei tassi, che farà aumentare ulteriormente la spesa degli italiani per i mutui.

In caso di un incremento dei tassi dello 0,25%, l'impatto sulle tipologie di mutuo a tasso variabile più richieste in Italia sarà compreso tra i 15 e i 25 euro in più a rata, se l'aumento sarà invece dello 0,50% la spesa aggiuntiva sarà tra i tra i 30 e i 40 euro al mese - conclude l'associazione.

Redazione Cuoreeconomico
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